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6月北京优质项目“排队”入市 四环改善新品尤引关注

来源:腾讯房产发布时间:2017-05-12

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5月的京城,到处郁郁葱葱,充满着生机。5月5日,由天恒与中粮联手打造的天悦(楼盘资料)壹号正式揭开了“神秘的面纱”。 “摩登东方”T台秀、两大国匠阐述品牌初心,五位建筑男神分享设计初心,一系列的“交心计”,不仅征服了到场的各界人士,也让天悦壹号的“初心”价值观深入人心。

那么“建筑的初心”到底是什么呢?不同人有不同的理解,而客户,成为出现最多的词汇。初心背后,是天悦壹号客户为本的价值观。

北京天恒集团地产运营事业部总经理周兴说“房子本质是对人的关怀”;中粮置地北京公司总经理周鹏说“我们建筑的初心是要赢得消费者的芳心,兑现我们对这片土地的承诺”。

在发布会后的媒体采访中,天恒集团地产运营事业部副总经理常世芳女士出现最多的词汇也是“客户的需求”一词,她满含深情地说“天悦壹号项目的设计是针对客户升级改善的需要,让客户更好的过日子,这就是初心的表达。”

“建筑的初心”是为更好的生活

一场品牌、产品发布会,可以看出一家企业最新战略的发展方向,在北京,这样的房企发布会每月甚至每周都在轮番上演,而天悦壹号发布会却能从中脱颖而出,成为众多房企眼中“别人家的发布会”。

与传统地产发布会不同的是,中粮与天恒所谈“建筑的初心”并非基于一个项目的立场,而是从人与空间、科技的角度来叙事,这个宏大的命题不仅吸引了全国超60家主流媒体和高量级自媒体的关注,更引来建筑设计界、智能家居领域、互联网技术领域等超200名跨界精英围观。“初心”讲的是回归,建筑的初心亦是居住的回归,这一点和3月的最严新政目标不谋而合,让房子回归居住属性“房子是用来住的”。

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天恒集团地产运营事业部总经理周兴

用北京天恒集团地产运营事业部总经理周兴先生的话来说:“房子是用来住的,秉承着筑就城市幸福的理念,我希望我们打造出来的建筑是能够支撑人的健康的,健康是我们理解的幸福感由来之一。”

中粮置地北京公司总经理周鹏先生如是说。他谈到:“房子是用来承载生活方式的,它是健康、低碳、绿色、是持续的,是能够兑现我们对这片土地的承诺而不失我们初心的。壹号系列是中粮和天恒未来在市场上主打产品系列,用建筑的初心赢得消费者的芳心。”

随着二胎政策的放开,北京住宅市场的逐渐高端化。家庭结构直接影响住宅产品的形态,二孩开放政策将使住宅户型的功能性需求更加凸显。老人孩子,男主人女主人,全龄化的人口结构,需在高房价背景下找到和谐出口。

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中粮置地北京公司总经理周鹏

天恒集团地产运营事业部副总经理常世芳在发布会后的群访中反复强调到“客户的需求”一词,她说“随着社会的发展,客户的眼光越来越挑剔,对房屋的户型、功能、及产品附加值都有很高的要求。天悦壹号项目的设计是针对客户升级改善的需要,让客户更好的过日子,这就是初心的表达。在保证住宅尺度性的同时,我们这个项目更注重功能性,在同样面积的情况下要把功能性做足。四居室是这个项目的一个标配,符合客户改善性的需求,也符合我们以人为本的思路。毫不夸张的说,在同样面积下,我的项目的功能性最强,在同样总价上,我们的户型空间最为舒适。”

根据客户需求定义产品, 是对功能居住价值的再现和回归。事实上,对空间的合理占有,才是数千年来中国人幸福居住的本质所在。

初心源于生活 设计也是源于生活

《华严经》曰:不忘初心,方得始终。其实于设计亦如此,别忘了最初的发心,常常回首,那里有最根本而至简的使命。

中粮天恒同时请来了五名国内外著名设计大师,组成了一个豪华设计天团。无间设计首席设计总监吴滨、LSDCASA及再造创始人葛亚曦、上海骏地建筑设计咨询股份有限公司集团常务副总裁郑士寿、梁志天设计师有限公司创始人设计董事蔡乾明,以及奥雅设计董事长李宝章五位大师分别负责建筑式样、园林景观、软装、精装、售楼处室内空间等不同方面设计,开发商的用心程度可见一斑。

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发布会上,几位设计大师在阐述他们的设计初心时,不约而同地提到了一点——“生活”。

“让生活具有更高的品质,是我们所有设计指对的方向。”郑士寿如此解释其打造产品的初衷。

梁志天同样认为,设计源于生活,灵感来自生活,设计的初心就是为了成就更美好的生活,让人享受设计、享受生活。

对于设计与生活的关系,葛亚曦还补充道:“比生活方式更大的是价值主张,我认为在’不忧过去,不惧未来’的主张下,我们所设计的生活将更具备稳定感。”

而受邀来为天悦壹号售楼处进行室内设计的无间设计首席设计总监吴滨先生,则以“安放”为理念——在环境中安放人的身心。

负责园林景观设计的奥雅设计董事长李宝章先生,主张平等的氛围和心性,他说,“在自然里,人都是平等的,如果能用内容和诗意来驱动空间的情绪,超越功能,那么设计对生活的影响将会更深远。我们坚决让每个社区的人过上自己的日子,从把日子过好开始到把日子过精彩结束。那么什么是好日子?要有一个房子还要有一个园子。城市山林、诗意栖居,人间理想的生活是人本、自然、和谐与诗意的栖居。”

他们从自身经验和作品出发,探讨今日设计抛开形式之外的内在价值取向:不仅有文化的融合,还具备创变的力量以及赐予人们享受生活的能力。天悦壹号让我们看到设计不再是功能、视觉和空间,更有诗歌、艺术、文化、电影、戏剧等互联网时代大公共文化观念体系下的融合。

产品的附加值 社群的生活方式

房地产狂飙突进年代,“壕”越来越成为高端居所的主流评判标准。不得不承认的是,产品附加值,正慢慢流俗地让位于位置、价格甚至市场。

当人们对居住的要求逐渐提高时,居住的社群氛围也成为必不可少的考虑因素,高端住宅不仅满足业主的居住需求,更承载着他们对生活的美好梦想。

天悦壹号融入了中粮的社区运营理念,是中粮天恒两家企业的“初心”结晶。

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天恒为天悦壹号引入了集团布局已久的大健康资源,将为天悦壹号的业主打造高科技便捷医疗服务体系,为业主提供“个性化、全过程、全生命周期”的健康管理服务。

中粮则以互联网形式引入社区运营的概念,为业主提供了“移动大悦城”、旗下高端酒店VIP、“中粮智慧农场”等会员权益。周鹏特别强调,“未来我们会营造一个有共同价值观和生活方式的社群概念,形成可持续的社区运营体系,用建筑的初心赢得消费者的芳心。”

在项目附加值的打造上,天恒与中粮同样倾力而为,共同描摹构建了未来人居的雏形:4.0智慧社区。天悦壹号与华为合作,在整个智慧社区解决方案上,给出了全面的HiLink技术支持,全面打造4.0智慧社区。华为智能家居生态负责人庾征先生指出,天悦壹号将通过手机、路由器、APP、渠道联手构建“智能的家”,促使不同品牌、不同品类、不同设备之间发生联动,能跨越时间和空间的控制。